Maison - 135 m² - 6 pièces à Sainte-Anne-sur-Vilaine

Située à Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390), cette charmante maison profite d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de l'axe RENNES-NANTES et à proximité immédiate des gares de Langon et Messac. Nichée dans un environnement champêtre, elle séduit par ses 1180 m² de terrain arboré, comprenant 3 places de parking, un garage de 18 m² et un cabanon en bois de 19 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'extérieur de la propriété dévoile une maison de caractère en pierre, typique de la région, avec une agréable terrasse semi-couverte pour des moments de détente en plein air. Les espaces extérieurs fermés et aménagés offrent un cadre convivial et sécurisé, parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison de 135 m² répartis sur 2 niveaux propose un potentiel certain. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 40 m² à rénover avec poêle à granulés, un salon chaleureux de 29 m² avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec wc et un garage. À l'étage, 3 chambres lumineuses dont une avec un plafond cathédrale, une salle de bain et wc offrent un espace nuit confortable, idéal pour une vie de famille épanouie. Cette propriété de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie alliant calme et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuella DUHIL, Tél. : 06 32 96 64 60, E-mail : manuella.duhil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.