Maison - 40 m² - 2 pièces à Saint-Yon

SAINT YON Exclusivité, charmante petite maison ancienne en pierre rénovée (nombreux travaux récents dont la toiture, l\'isolation et l\'électricité...), d\'environ 40 m² au sol, située dans un secteur paisible. Au rez de chaussée vous serez accueilli par une entrée donnant sur une cuisine ouverte, prolongée par un petit salon confortable. A l\'étage, un palier lumineux aménagé en bureau vous conduit vers une chambre mansardée, une salle d\'eau avec wc suspendus, ainsi qu\'une mezzanine idéale pour un espace couchage / détente supplémentaire (surface au sol 10 m² environ mais hauteur de moins d 1,8 m). Une terrasse de 20 m² à l\'abri des regards vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquilité. Une petite parcelle de jardin séparée de 56 m², à vocation de parking et autre, complète ce bien. Secteur très agréable, au calme et à 5 mns à pied des accès forêt. Commerces et gare Rer C de Breuillet à 5 mns en voiture...Idéal en 1er achat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :159 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : Entre 900 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)