Maison de ville - 54 m² - 3 pièces à Arpajon

ARPAJON. Au cœur du centre-ville, en situation arrière de sa Grande Rue commerçante, tout en étant au vert et au calme. Je vous invite à découvrir cet APPARTEMENT 54m2 en Triplex comme une MAISON DE VILLE atypique.

Sur cour privée, elle offre une entrée indépendante de 3 pièces en copropriété, avec combles aménagés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au premier étage, son dégagement dessert deux belles chambres et des toilettes avec lave-mains. Les combles aménagés au deuxième étage offrent un espace supplémentaire. De plus, une cave en sous-sol complète ce bien.

Résidence en rénovation, sans frais à prévoir !
Travaux déjà votés et financés : huisseries, volets, porte d’entrée, ravalement avec isolation (gain énergétique estimé à 45%).
Charges : 110 euros/mois

Proche de toute commodité : écoles, marché couvert, commerces, santé, cinéma, parcs et jardins.
Transports : réseau de bus très bien desservi, et Paris à 40mn via RER C.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Vous pouvez me contacter pour organiser une visite personnalisée, sur place ou en virtuel. Je serai ravi de vous accompagner et de planifier cette visite après avoir bien cerné votre projet.

Cette annonce référence 232836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL NION (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 42094680800045.

Prix du bien : 156 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 199,99 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023
Score DPE : 369 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr