Maison - 109 m² - 4 pièces à Saint-Victurnien

Vous aspirez à un environnement paisible où allier confort moderne et charme d'antan ? Cette maison ancienne, fraîchement rénovée en 2023. Idéalement située à proximité des commodités du bourg de Saint-Victurnien, elle se distingue par son ambiance chaleureuse.

Cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Un salon/séjour de 39 m² sur cuisine ouverte entièrement équipée.
- Une cave.

À l’étage :
- Une chambre de 16 m² avec placard intégré.
- Une salle d'eau de 10 m² avec rangements.
- Un toilette et son lave-main.

Au deuxième étage :
- Un vaste espace de 40 m² au sol, modulable selon vos envies : chambre(s), salle de jeux, bureau/bibliothèque ou suite parentale.

À l’extérieur :
- Une grange attenante, idéale comme garage, espace de stockage ou atelier.
- Un jardin verdoyant avec arbres fruitiers de plus de 900 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Informations pratiques :
- Système de chauffage poêle à granulés et électrique.
- Huisseries double vitrage PVC.
- Assainissement tout-à-l’égout.
- Fibre.

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Cette annonce référence 261050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016.

Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1216.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr