Maison ancienne - 88 m² - 4 pièces à Saint-Venant

Maison à fort potentiel à rénover – 88 m² habitables + dépendances et garage

Secteur recherché – Idéal investisseurs ou projet de rénovation

Située dans un environnement prisé, cette maison ancienne de 88 m² à rénover entièrement représente une opportunité rare pour les amateurs de beaux projets ou les investisseurs avisés.

Un potentiel incroyable à exploiter :
Au rez-de-chaussée : une première pièce de vie, une cuisine spacieuse et lumineuse, une véranda, une salle d'eau, un cellier et des WC séparés.

À l'étage : un vaste plateau brut de 45 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création de 3 chambres confortables.

Combles aménageables pour augmenter encore la surface habitable.

Annexes et extérieurs :
Plus de 60 m² de dépendances

Cave idéale pour le stockage

Garage indépendant, avec accès séparé

Possibilité de jardinet, parfait pour un coin détente extérieur

Caractéristiques techniques :
Raccordement au tout-à-l'égout

Chauffage au gaz de ville

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé dans la rénovation globale de ce bien grâce à nos partenaires spécialisés.

Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le potentiel de cette maison à fort caractère !

Contactez Noémie DELEZIE (EI) – Agent commercial BSK Immobilier
RSAC LILLE 852 523 554 00016
06 63 66 73 06 | n.delezie@bskimmobilier.com
Référence annonce : 277834
Prix de vente : 91 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Informations complémentaires :
DPE réalisé le : 28/01/2025

Classe énergie : E (283 kWhEP/m²/an)

Classe GES : E (52 kgeqCO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 220 € et 3 050 € (indexées sur l'année 2021)

Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 277834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016.

Prix du bien : 91 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr