Maison - 245 m² - 7 pièces à Saint-Sylvestre-sur-Lot

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229 000 €

245 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

A 2min du coeur de St Sylvestre venez visiter cette charmante propriété à rafraichir, en pierre, composée d'une maison divisée en deux logements + un gîte indépendant : - L'habitation principale de 125m² se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une chambre sous rampant, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux buanderies avec pompe à chaleur complètent ce logement. - La deuxième partie de 90m² (louée, dont le bail de location se termine en octobre 2025 ) se compose d'une entrée dans une véranda, d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour. Un couloir dessert une salle d'eau avec WC, l'étage dessert deux chambres, un dressing et une salle de bain + WC. Les vélux sont à remplacer pour les 2 habitations. - Un gîte indépendant de 28m² complète la propriété avec une pièce de vie + chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC. L'ensemble sur un terrain de 1.42ha, boisé, avec terrasses et deux piscines. Des ateliers en enfilade et un garage de 110m² situé à l'arrière complète l'ensemble. Les atouts : propriété en pierre avec de multiples possibilités d'emménagement, 2 piscines, chauffage pompes à chaleur, diagnostics énergétique en C, grand atelier, pas de voisin!
Points positifs : chauffage pompe à chaleur, Diag en C, 1,5Ha de terrain, ateliers, proche de st sylvestre et penne d'agenais, 2 piscines
Commentaire : fosse pour la maison + gîte (installation 2012-2013)tout les vélux sont à remplacer

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
245 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 245 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 3 : 1er étage
Chambre 4 : 1er étage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
1er étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : 1er étage
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 34 m², rdc
Salon / Séjour 2 : Rdc
Salle à manger

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing

Informations complémentaires
1er étage
2 Mezzanines

Informations complémentaires
Mezzanine 1 : Surface de 17 m², 1er étage
Mezzanine 2 : Rdc