Local commercial - 145 m² - 2 pièces à Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Saint Sulpice et Cameyrac 33450, local PROFESSIONNEL aménagé d'environ 140 m² aménagé, au sein d'un complexe sécurisé (portail motorisé et caméras. Digicode. 2 télécommandes vous seront fournies) Il est cloisonné en plusieurs espaces : - 1 espace de 30 m² avec porte motorisée donnant sur l'extérieur et une porte communicante avec le reste du local - 1 espace d'environ 100 m² avec accès sur l'extérieur. - 1 espace cuisine. - 1 WC PMR avec lave mains. Très bien isolé (double peau) et placo. Construction récente (2022). Mitoyen sur 1 côté (séparation anti feu) Produit rare sur le marché avec possibilité de l'aménager à votre convenance (installer des fenêtres supplémentaires, cloisonner, décloisonner entre les espaces de 100 et 30 m², créer une mezzanine. ) 3 places de parking sont affectées au bien sur l'avant du local. Aucun bail en cours. Ce local peut être vendu ou loué (au choix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 201 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 000 € HT + 0 € TVA, soit 182 000 € TTC Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (10.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.