Maison - 108 m² - 5 pièces à Saint-Sulpice-de-Royan

Maison de plain-pied à Saint-Sulpice-de-Royan (année 2000)
3 chambres - Grand terrain clos de 1000 m² - À 15 minutes des plages !
Située sur la commune de Saint-Sulpice-de-Royan, cette agréable maison de plain-pied, construite en 2000, offre des espaces bien agencés et un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes des écoles et commerces et à 15 minutes des plages de Royan ou de Saint-Palais.
Caractéristiques principales :
Salon/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
3 chambres confortables
1 grand bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager une pièce supplémentaire
1 buanderie pratique et fonctionnelle
Salle d'eau moderne et WC séparé
Cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité
Extérieurs :
Terrasse de 15 m² parfaite pour profiter des beaux jours
Cuisine d'été avec terrasse couverte de 10 m² pour vos repas en plein air
Terrain entièrement clos de 1000 m² : espace idéal pour les enfants ou pour un potager
Confort et équipements :
Chauffage bois et électrique (insert de cheminée)
Fenêtres en PVC double vitrage pour une bonne isolation
Raccordement au tout-à-l'égout
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des écoles, commerces et des plages ! Votre conseillère Alexandra TRAIN 06 99 36 39 56

Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441963444