Maison - 115 m² - 5 pièces à Royan

Dans un quartier tranquille sur la commune de Royan , à 800 m des premiers commerces et 3.5 km de la plage de Pontaillac, cette maison de plain-pied de 129 m² avec jardin, piscine et garage sur un terrain de 674 m² attend votre visite.
Un entrée avec placard distribue d'un côté un séjour /salon avec plafond cathédrale et cheminée insert, ouvrant sur le jardin, et de l'autre une spacieuse cuisine prolongée par une véranda avec vue sur l'espace piscine et le magnifique cerisier.
Ensuite, côté nuit, trois chambres, une salle de bains confortable avec douche et baignoire, un wc séparé.
un bâtiment annexe abrite un préau avec le local piscine, un garage avec porte motorisée, un coin atelier et une cave à vins.
Une terrasse devant la pisicne avec un coin barbecue, des fruitiers, un jardin à l'abri des regards, cette maison a tout pour vous séduire.

Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1989.00 et 2691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes