Maison - 205 m² - 7 pièces à Saint-Sulpice-de-Royan

Iad France - Julian Pinier (06 27 06 33 22) vous propose : Saint Sulpice de Royan – Aux portes de Royan Je vous propose cette magnifique maison familiale de 150 m² environ, avec une maison indépendante de 55 m² environ en plus, sur un superbe terrain clos au calme de 1100 m² environ. Ce bien rare sur le secteur, se situe dans un quartier résidentiel très recherché, à 900m de Royan et à 5km des plages. Il comprend pour la maison principale : au RDC une entrée, un vaste séjour de 62 m² environ lumineux exposé plein sud qui donne sur le jardin, une cuisine séparée entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un dressing. L’atout de cette propriété réside également dans sa grande dépendance de 55 m² environ entièrement équipée avec deux chambres, une salle d’eau, un séjour, une cuisine équipée et une terrasse indépendante. Cette dépendance peut parfaitement convenir pour accueillir de la famille, ou pour être louée tout ou partie de l’année. Tout le confort nécessaire pour cette maison de 2024 avec la fibre, le chauffage au sol, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Un terrain de boule, ainsi qu’un garage fermé viennent compléter ce bien. Ce bien très rare sur aux portes de Royan est idéal pour vivre en famille au calme tout en étant proche du centre et des plages. Il vous surprendra par son agencement, sa luminosité, son emplacement, son confort et son parfait état. Alors n’attendez plus, contactez-moi pour venir le découvrir rapidement… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian Pinier EI (ID 25755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.