Maison - 355 m² - 3 pièces à Saint-Seurin-de-Cursac

Iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose : Ensemble immobilier à proximité de Blaye – Investissement locatif idéal Situé dans un charmant petit village à proximité de Blaye, cet ensemble immobilier se compose de quatre maisons mitoyennes de 2005, d’une maison individuelle en R + 1, d'une maison mitoyenne à rénover, d'un local de stockage à rénover. Détails des biens : - 4 maisons mitoyennes de 2005 (4 louées) : Chaque maison est composée d'un séjour spacieux, de deux chambres et d'un garage. Ces maisons offrent un cadre de vie agréable pour des familles ou des couples au calme et avec un jardin ayant une vue sur un pré. - Une maison mitoyenne à rénover (libre) : De plain pied, cette maison dispose d'un séjour, d'une chambre et d'un jardin. Idéale pour une mise en location rapide. À rénover hormis les menuiseries double vitrage. - Une maison individuelle (louée) : cette maison dispose d'un séjour de deux chambres à l’étage sous pente et d'un grand jardin. - Local de stockage : À rénover, ce local peut être utilisé en espace de rangement ou de stockage. Atouts : - Proximité avec Blaye, garantissant un accès rapide aux commodités locales. - Potentiel locatif avec déjà 5 maisons louées et 2 biens libres, idéal pour un revenu locatif immédiat. - Travaux de rénovation à prévoir, sur certain biens offrant des perspectives de plus-value à terme. Cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité locative immédiate et d’un potentiel de valorisation future. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire EI (ID 80366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.