Villa - 264 m² - 10 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE/SPA ou INVESTISSEMENT

Villa conviviale au coeur de st sébastien , offrant de très beaux volumes baignés dans la lumière traversante grâce a ses grandes baies vitrées. Exposition ouest , est et sud . SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE , MAISON DE 100 M2 EN PLUS
DE lA VILLA

Ce bien sans vis-à-vis est tourné vers une piscine ayant une couverture motorisée pouvant être utilisée été comme hivers , avec douche.

Au RDC , se trouve un grand séjour avec un insert central , salon , cuisine aménagée et équipée avec du matériel de haut standing.

Cette maison offre également 2 chambres parentales et un dressing , dont l'une avec une double douche à l'italienne , et équipée des climatiseurs réversibles,

un bureau , un cellier donnant sur la cuisine d'été aménagée et équipée.

Cet espace présente un grand atout qui est le salon d'hivers avec un spa de 6 places , chauffée et une verrière.

Le RDC se prolonge vers une véranda de type ' atelier de peintre' , se raccrochant à la piscine chauffée.

A l'étage, vous profiterez de 2 belles chambres , une salle de bain/douche, dont l'une des chambres a été inspirée du modèle du célèbre 'Le Corbusier'

se modulant en 1 ,2,3 chambres séparées par des cloisons amovibles , et un dressing. La maison contient de nombreux rangements.

3 garages : 2 places pour voitures et un garage pour les motos viennent agrémenter ce bien.

Elle présente de nombreux agencements selon vos besoins et envies , d'ailleurs une dépendance équipée d'électricité , eau et chauffage peut servir de travail libéral ou autre .

L'extérieur montre un vaste jardin paysagé, ravissant et fleuri , bien exposé et clos de murs, avec des plantes rares. La villa est entièrement équipée d'un système de protection et vidéo surveillance.

Une partie est chauffée par la pompe à chaleur et l'autre par le chauffage au sol .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1600.00 et 1600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etxea64/153/6924j/honoraire_etxea_immobilier_2.pdf