Maison - 115 m² - 3 pièces à Saint-Saviol

Iad France - Kevin Goncalves (07 82 96 75 16) vous propose : Maison, plain pied, tout confort et refaite à neuf, sans travaux à prévoir, de 115 m² de surface au sol, située à Saint-saviol (86) La maison dispose d'une première partie habitable (Loi carrez) de 85 m² qui comprend la cuisine, le séjour, une chambre, le wc, la salle d'eau, la cave, et l'arrière cuisine. Ensuite, une deuxième partie de la maison de 30 m² a été aménagée et se compose d'une 2eme chambre, d'un couloir et d'un cellier avec un accès au grenier qui peut également être aménagé. - Veranda (16 m²) - Cuisine (10 m²) ouverte sur le séjour et accès à la véranda. Elle est équipée, avec placards, hôte et évier simple. -Séjour (40 m²) avec baie vitrée donnant sur la cour extérieure - Chambre 1 (13,8 m²) - Chambre 2 (13,2 m²) - Salle d'eau (7 m²) avec douche à l'italienne et double vasque - Arrière cuisine (12 m²) - Cellier (6 m²) - Cave - Cour extérieur de 420 m² avec une cabane, un barbecue en pierre et un haut vent électrique Maison tout confort : - Portail électrique - Volets en PVC électriques - Alarme - Caméras (abonnement vérisure) - Porte de sécurité arrière - Maison avec une circulation pour les personnes à mobilité réduite en fauteuil roulant. - Vmc - Placards - Ballon 200L - Double vitrage - Radiateurs électriques - Chauffage poele à granulé - Fosse septique aux normes avec système de micro-station - Fibre internet Charges : - Taxe foncière 223€ - Electricité 1000€ / an Informations géographiques : - A 1 min à pied de la gare de Saint-saviol qui permet l'accès à la gare de Poitiers ou d'Angoulême rapidement - Proche N10 pour accès rapide à Angoulême-Poitiers - Proche aéroports de Poitiers et Limoges avec vols réguliers vers UK - A 10 min de Civray et de Sauzé Vaussais où se situe toutes les commodités dont vous aurez besoin (Supermarché, médecins, garage auto, etc. ) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.