Maison - 75 m² - 5 pièces à Saint-Sauveur-en-Puisaye

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Charmante maison de 75 m² à Saint Sauveur en Puisaye (89) au coeur des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, St Fargeau, etc), à 15 minutes de Toucy (89) et de Saint Amand-en-Puisaye (58), à 40 minutes d'Auxerre (89) et à 30 min de Cosne sur Loire (58), à 2 heures de Paris seulement ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec penderie et coin bureau (6,50 m²), d’un salon avec insert à bois (15 m²), d’une cuisine aménagée et équipée (19 m²), d’une première chambre (11 m²) et d’une salle de douche avec wc. Le rez-de-chaussée est donc habitable et vous pouvez vivre de plain-pied si besoin ! À l'étage, vous disposerez d’un palier desservant une chambre (11,50 m²), un espace bureau (8,30 m²) pouvant faire guise de 3e chambre d’amis et un second wc indépendant. La maison a également un appentis avec buanderie, un cabanon de jardin et une cave enterrée. Un jardin attenant et clos de 390 m², avec cour devant et jardin derrière, pose le cadre de cette jolie petite maison de campagne ! Chauffage à l’insert à bois et convecteurs électriques en appoint. Huisseries double vitrage partout. Raccordement au tout-à-l’égout ok. Portail électrique. Petit prix pour cette maison habitable à remettre au goût du jour ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady MADAME KATHELYNE OLIVAIN (ID 43957) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.