Maison de village - 95 m² - 4 pièces à Mailly-le-Château

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Vous rêvez d'une maison pleine de charme dans un cadre historique ? Découvrez cette belle propriété à Mailly-le-Château, un village au charme authentique, situé à seulement 30 minutes au sud d’Auxerre et à 3 minutes en voiture de la gare. Un lieu parfait pour ceux en quête de tranquillité et d’histoire. Cette maison, accessible par une cour commune, vous propose au rez-de-chaussée une véranda, une entrée avec rangements, une cuisine séparée, un séjour cosy avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC vous attendent. Le chauffage central au fioul et les fenêtres en double vitrage assurent votre confort, tandis que l’assainissement est individuel. Là où cette maison devient vraiment spéciale, c’est dans ses possibilités d’aménagement. Vous disposerez de deux garages spacieux et de deux greniers à aménager à votre guise : pourquoi ne pas en faire des ateliers créatifs, des espaces de stockage pratiques ou même des studios de vacances pour accueillir famille et amis ? Les idées ne manquent pas pour exploiter tout le potentiel de ces espaces et donner vie à vos projets. À noter qu’un jardin de plus de 200 m², avec son potager et son poulailler, situé à quelques minutes à pied de la maison, est disponible en supplément. Ce terrain non attenant peut être acquis en option pour ceux qui souhaitent encore plus d’espace. Profitez également de la proximité immédiate du château médiéval et de ses remparts, offrant un panorama exceptionnel sur la région. Une vidéo immersive vous sera proposée après un premier contact téléphonique. Vous souhaitez visiter cette maison et ses nombreuses possibilités ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ragot Vanessa - EI (ID 65838) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.