Immeuble - 112 m² - 6 pièces à Saint-Sauveur-d'Aunis

Vous recherchez un investissement intéressant à proximité de La Rochelle, découvrez cet ensemble de deux logements (lot 1: 55 m2 et lot 2: 57 m2) vendu loués, dans le centre de St Sauveur, dans une petite copropriété de 3 lots, proche des commerces et services.
Le lot 1 de 55 m2 se compose d'un séjour avec espace cuisine aménagé, une salle d'eau, un toilette indépendant, un débarras, à l'étage une chambre et devant une terrasse privative.
Le lot 2 de 57 m2 se compose d'un séjour avec espace cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, un toilette indépendant, à l'étage une petite chambre et une pièce. Une jolie terrasse ombragée complète ce lot.
Stationnement privatif sur chaque parcelle.
Revenu locatif annuel 14 400 euros
Prix : 270 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 260 000 euros)
Mandat réf : 374802 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Lot 1 Classe énergie D Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros abonnement compris.
Lot 2 Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 830 et 1160 euros abonnement compris.
Diagnostic réalisé en juillet 2024.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .