Maison - 170 m² - 5 pièces au Gué-d'Alleré

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : Ensemble immobilier composé d'une maison de 120 m² et d'une dépendance gîte de 50 m² le tout sur un vaste Terrain de 1840 m² à au Gué-d'Alleré (5 min Ferrières, St Sauveur d'Aunis, 10 min gare de Surgères) La maison principale se compose d'au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie comprenant salle à manger, salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, d'un WC, et d'une buanderie dressing. Les espaces sont lumineux, et spacieux pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, deux chambres. Une grange attenante de 90m, offre la possibilité soit d'agrandir la maison existante soit de faire un logement indépendant, ou de conserver cette espace en garage et atelier. Côté extérieur, un superbe jardin aménagé ravira les amoureux de la nature, offrant un espace calme et verdoyant pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une terrasse et une piscine pourront être aménagées pour moments de détente en plein air. La dépendance de 50 m² a été entièrement faite ces 2 dernières années, permettant d'avoir un 2ème logement indépendant sur la propriété. (Location annuelle ou saisonnière possible). Ce bien dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et wc indépendant et d'une chambre. Le plus sauna et terrasse en pierre de travertin Les prestations de cette maison sont de qualité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.