Maison - 173 m² - 7 pièces à Saint-Raphaël

Iad France - Chloé Arnaud vous propose : * Villa de 173 m² avec fort potentiel à Saint-Raphaël – Proche centre-ville * Située à quelques minutes des commodités, cette villa de 173 m² sur un terrain d’environ 725 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement divisée en trois logements indépendants, elle peut être facilement réunifiée en une grande maison familiale ou conservée en l’état pour un investissement locatif avec un rendement potentiel de 1 400 € par mois. Agencement : •Rez-de-chaussée : Un T2 climatisé, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un studio indépendant avec espace de vie, cuisine, salle d’eau et WC. •Étage : La maison principale, accessible par l’intérieur et l’extérieur, dispose d’un salon traversant ouvrant sur le jardin, d’une salle à manger avec cheminée à insert, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Elle est également climatisée. Extérieurs et équipements : Profitez d’un espace détente avec terrasse couverte, piscine et pool house entièrement équipé (cuisine, douche, WC). La toiture a été refaite récemment et des panneaux photovoltaïques installés en 2022, viennent apporter une réelle valeur ajoutée. Également un grand garage, très pratique en centre-ville. Cette villa offre une flexibilité rare, idéale pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou à l’année. Ne tardez pas à la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.