Appartement - 139 m² - 4 pièces à Saint-Raphaël

Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T4 rare dans sa présentation avec 3chambres/3 salles de bains, terrasse et jardin, des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'une résidence avec piscine. Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collèges, lycées.
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Caractéristiques :
Surface habitable : 137m²
Surface terrasse : 35 m²
Surface jardin : 41m2
Toutes Expositions
Localisation : Valescure-Vaulongue
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Répartition des pièces :
-Séjour 48m2
-Terrasse 35m2
-Cuisine 15m2
-Buanderie 8m2
-2 WC indépendants
-Deux chambres avec placard, salle d'eau privée , accès jardin
-Une chambre avec placard, salle de bain privée et fenêtre
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Équipements et Installations :
-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)
-Porte d'entrée sécurisée
-baignoire balnéo
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre à l'adresse
-Un garage
-possibilité d'acquérir un parking extérieur pour 12 000 euros
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Prix : 780 000 euros (Honoraire Charges vendeur)
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Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
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DPE : B GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2023
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377 800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr