Local commercial - 72 m² à Saint-Raphaël

Nous vous proposons en exclusivité ce fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement situé sur la commune de Saint Raphaël, dans une zone dynamique proche des grands axes. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort trafic d'environ 10.000 véhicules par jour. Cette opportunité rare allie emplacement de choix et activité florissante dans un secteur en pleine expansion. Voici les éléments clés à connaître sur l'affaire : - Surface du local : 72 m² - Chiffre d'affaire 2023 : 170 837€ - Nature du bail : Commercial 3 / 6/9 - Date d'échéance du bail : 31 / 12 / 2028 - Loyer annuel hors charges : 17 640€HT - Charges locatives mensuelles : 50€ - Dépôt de garantie : 2000€ - E-réputation : 4,2 sur Google, 5 sur Facebook - Ancienneté de l'affaire : depuis 2011 - Reprise du personnel : aucune Cette affaire représente une excellente opportunité de développement pour tout entrepreneur souhaitant se lancer ou étendre ses activités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € HT + 980 € TVA, soit 70 980 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 100 € HT + 0 € TVA, soit 65 100 € TTC Honoraires d'agence : 4 900 € HT + 980 € TVA, soit 5 880 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 06 59 50 18 97, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969.