Villa - 124 m² - 5 pièces à Saint-Raphaël

LA CREMERIE vous propose un projet Clés en main !
Le DRAMONT- ST Raphaël , dans résidence Privée , proche commerces et plages , au calme sur terrain divisible de 2620m2 , une villa plain pied de 123m2 plus studio indépendant de 23m2 et piscine.
Le tout nécessitant des travaux de rénovation, possibilité d'élévation.Possibilité de division du terrain.
Bel aperçu mer en cas de création de l'étage.
Actuellement composée d'une entrée, un pièce de vie de 38m2, 1 cuisine indépendante, 2 chambres, un dressing, une SDB, un wc indépendant. Enfin une double pièce étant aménagé en 2eme Studio attenant mais pouvant devenir une suite parentale de 35m2.

Devis et dossier administratif sur demande , après étude de dossier acquéreur.
Prix de vente 840 000€ , honoraires à la charge du vendeur .
Prix estimé des travaux : 200 000€

Le P'TIT MOT de LA CRÈMERIE : Une réelle opportunité entre la division et la maison à faire à son goût.

Bien soumis aux Charges de copropriété
DPE réalisé le 28/05/2024 .Consommation 205 kWh/m2/an et émissions 42kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1850€ et 2530€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Le prix de vente est de 840 000€ TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsablité éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, co-gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE au capital social de 30 000 €, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 483 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.