Appartement - 41 m² - 2 pièces à Saint-Raphaël

Iad France - Anthony Didier (06 08 26 18 66) vous propose : Je vous proposer à la vente un appartement de 2 pièces situé dans le quartier très prisé de Boulouris, à Saint-Raphaël, parfait pour y vivre ou pour vos séjours sur la côte d'azur. Ce bien, d'une surface de 40.53 m², se trouve au premier étage d'une petite copropriété intimiste, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Tout d'abord votre place de stationnement privée vous attend au pied de la résidence. Puis vous bénéficiez d'un entrée indépendante. Une cuisine ouverte sur un spacieux salon de 20 m² environ avec une cheminée pour les soirées au coin du feu Un chambre lumineuse et sans vis à vis Une salle d'eau avec WC Menuiseries PVC récentes en double vitrage avec volets motorisés Terrasse exposition SUD Balcon exposition NORD Un jardin privatif d'environ 40 m² idéal si vous avez des animaux Le bien est dans une petite copropriété en cours de création, la copropriété comptera seulement 4 lots, assurant des charges réduites et une gestion simplifiée. - Améliorations en Cours : Travaux en cours pour optimiser les places de stationnement et installation des compteurs électriques. - Travaux d'électricité à prévoir, remise aux normes et raccordement au compteur avec le consuel à la charge de l'acquéreur, (devis réalisé par un artisans - fournis sur demande.) Opportunité Idéale pour un pied à terre pour les vacances ou Investisseurs : Cet appartement constitue également un investissement stratégique pour des locations saisonnières, offrant un revenu potentiel tout au long de l'année grâce à son emplacement recherché. Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Didier EI (ID 84034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 502388465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.