Local commercial - 90 m² - 4 pièces à Saint-Raphaël

IMMEUBLE COMMERCIAL A SAINT RAPHAEL (83700)- visibilité exceptionnelle.
Opportunité rare d'acquérir un espace commercial au sein d'un immeuble sur 2 niveaux stratégiquement situé au cœur de Saint-Raphaël avec une exceptionnelle visibilité.
Surface totale exploitable (avec annexes): 135 m²
L'immeuble comprend deux parties fonctionnelles, avec une surface commerciale en rez-de-chaussée d'environ 35m² + 10 m² de remise avec WC + grande cave.
L'étage est actuellement adapté à des activités de bureaux et peut être transformé en lumineux appartement à usage d'habitation.
Le local en rez de chaussée offre une très belle visibilité à l'angle de deux rues passantes et une grande vitrine.
Places de parkings publics à proximité.
Opportunité rare, à saisir !
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien fiable et rentable, ou pour les professionnels souhaitant posséder leurs propres locaux pour leur entreprise.
Libre de toute occupation. Bien hors copropriété.

Détails des surfaces : Cave en sous sol 10m², Local commercial 35m² environ, Réserve / Remise avec WC 10m², 1er étage 55m² environ, Mezzanine 25m².

Non soumis au DPE
Prix du bien : 250000 euros TTC
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr