Local commercial - 110 m² à Saint-Raphaël

Iad France - Vanessa Prochasson (06 09 74 59 83) vous propose : Fonds de Commerce Restaurant à Vendre - Agay Une Opportunité Unique en Bord de Mer Découvrez ce fonds de commerce restaurant à Agay, une véritable pépite pour les professionnels de la restauration. Avec son emplacement exceptionnel en bord de plage, ce restaurant attire une clientèle locale et touristique, assurant une fréquentation constante. Le stationnement gratuit à proximité ajoute une facilité d'accès précieuse. Caractéristiques de l'Établissement •Surface commerciale : 110 m² environ intérieur •Terrasses : 60 m² environ, avec une seconde terrasse louée à la mairie pour seulement 350 € par an •Capacité d'accueil : Jusqu'à 80 convives (45 places à l'intérieur, 35 à l'extérieur) •Agencement intérieur : Salle climatisée, cuisine équipée, deux réserves, sanitaires indépendants, porte de secours •Licence : Licence 3 incluse •Loyer : 1 600 € par mois •Charges : 150 € par mois •Caution : 4 800 € Points Forts •Emplacement privilégié : Bord de plage, idéal pour attirer une clientèle diversifiée •Stationnement gratuit : Atout majeur pour faciliter l'accès •Terrasses supplémentaires : Augmentent la capacité d'accueil et la rentabilité •Loyer et charges modérés : Rendent ce fonds de commerce attractif financièrement •Inventaire inclus : Mobilier et équipements complets, réduisant les coûts initiaux •Pas de personnel à reprendre : Flexibilité pour recruter votre propre équipe •Possibilité de logement : Idéal pour un couple souhaitant vivre sur place Avantages Financiers •Chiffre d'affaires : Environ 460 000 € sur 10 mois d'exploitation •Rentabilité : Ticket moyen de 40 €, garantissant des revenus stables •Transition facilitée : Période de passation de trois semaines pour une continuité sans heurts Conclusion Ce restaurant à Agay est une opportunité à ne pas manquer pour les professionnels de la restauration. Avec son emplacement de rêve, ses installations complètes et sa rentabilité prouvée, il offre un cadre idéal pour une reprise réussie. Idéal pour un couple, ce fonds de commerce est prêt à accueillir vos projets. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson (ID 57397), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le numéro 881484802 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.