Demeure - 290 m² - 7 pièces à Saint-Raphaël

Plongez dans le luxe avec cette somptueuse maison de 260m² entièrement climatisée, complétée par un sous-sol aménagé de 30m², située sur un terrain de 1300m². Offrant une vue panoramique sur la rade d'Agay, cette propriété exceptionnelle allie confort, élégance et fonctionnalité.
Description de la Propriété :
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard intégré, menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cet espace de vie s'ouvre sur une splendide terrasse, idéale pour admirer la vue imprenable sur la mer. La cuisine fermée est parfaitement équipée pour satisfaire les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse, une salle de bain avec WC, et un WC indépendant pour plus de commodité.
À l'étage, la mezzanine offre un espace polyvalent avec une chambre supplémentaire, un coin bureau et une salle d'eau avec WC, parfait pour un espace de travail ou une suite privée.
Le sous-sol aménagé abrite un appartement indépendant avec vue mer, composé d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. Cet appartement est idéal pour une location saisonnière ou annuelle, offrant une excellente opportunité de rentabilité tout en garantissant une indépendance totale par rapport à la résidence principale. Un espace privatif de 30m² complète ce niveau, pouvant servir de salle de jeux, de gym ou de stockage.
Extérieurs :
Les extérieurs orientés plein sud sont un véritable havre de paix, avec une vue époustouflante sur la mer et les collines de l'Estérel. Profitez des longues journées ensoleillées sur la terrasse, entourée de paysages à couper le souffle.
Commodités :
1 place de stationnement intérieure
2 places de stationnement extérieures
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant luxe et sérénité. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une propriété d'exception à Agay.
Cette annonce référence 247961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS COUDERC (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 79306122700021.
Prix du bien : 1 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr