Appartement - 48 m² - 2 pièces à Saint-Raphaël

Vendu loué, cet appartement de 48 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, il offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel de rénovation.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec une loggia attenante, idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité, ainsi que d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Son exposition Est-Ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 530 € hors charges, soit 680 € charges comprises, ce qui assure un rendement locatif intéressant pour les investisseurs.

Une place de parking extérieur et une cave viennent compléter ce bien.
Cet appartement combine emplacement stratégique et rentabilité locative, une belle opportunité à saisir.!

Ce bien se compose de 2 lots et est situé dans une copropriété de 195 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 2568 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Pour des informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 425 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 15-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC Riviera Properties : Maxime Cohen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92865542200014