Immeuble - 408 m² à Saint-Quentin

? MAGNIFIQUE IMMEUBLE PATRIMONIAL ?Immeuble de 14 lots loués situé dans l\'hyper-centre de Saint-Quentin.Très belle construction, parfaitement entretenu et sans surprisesPlus de 400 m² de surfaces réparties sur 3 étages avec cour commune et 0 vacances locative !? Rentabilité de 11 % brute soit 9,34% net (Loyer - taxe foncière)Chauffage collectif au gazEau et électricité collectif intégralement remboursé par les charges locatives.? Taxe foncière 2023 : 9.911¤? Assurance PNO : 563,54¤Charges annuelles récupérées dans les charges locatives :? Eau : 2816,79¤? Électricité : 3225,91¤? Gaz : 6026,67¤? Taxe Enlèvement ordures ménagères : 1.745¤DPE : E (254 kWh / m² / an). GES : F (59 kgCO2 / m² / an)Prix m2 moyen 1 364 ¤ (de 1 023 ¤ à 2 047 ¤)Détails :- Appartement 1 : Surface : 25 m² / Loyer : 380¤ + 80¤ de charges- Appartement 2 : Surface : 31,6 m² / Loyer : 370¤ + 80¤ de charges- Appartement 3 : Surface : 25 m² / Loyer : 380¤ + 60¤ de charges- Appartement 4 : Surface : 26 m² / Loyer : 380¤ + 80¤ de charges- Appartement 5 : Surface : 24 m² / Loyer : 370¤ + 80¤ de charges- Appartement 6 : Surface : 25 m² / Loyer : 370¤ + 80¤ de charges- Appartement 7 : Surface : 17 m² / Loyer : 355¤ + 75¤ de charges- Appartement 8 : Surface : 23 m² / Loyer : 370¤ + 80¤ de charges- Appartement 9 : Surface : 15 m² / Loyer : 280¤ + 50¤ de charges- Appartement 10 : Surface : 75 m² / Loyer : 550¤ + 100¤ de charges- Appartement 11 : Surface : 24 m² / Loyer : 375¤ + 85¤ de charges- Appartement 12 : Surface : 18 m² / Loyer : 370¤ + 60¤ de charges- Appartement 13 : Surface : 25 m² / Loyer : 370¤ + 60¤ de charges- Appartement 14 : Surface : 49 m² / Loyer : 520¤ + 100¤ de chargesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_90653_30226537)