Maison - 99 m² - 4 pièces à Saint-Privé

Saint Privé, magnifique maison construite en 2009, offrant une superficie de 99 m², complétée par un garage, sur un terrain arboré de 4700 m².
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un joli dressing pratique et spacieux. La grande pièce de vie de 55 m² est un espace convivial et lumineux, composée d'un coin cuisine aménagé et équipé avec des matériaux de haute qualité, d'un coin salle à manger et d'un coin salon. Le salon dispose d'un conduit de cheminée prévu pour vos futures soirées au coin du feu.
Cette maison dispose de deux chambres, chacune équipée de leur propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité à chaque occupant. Un toilette indépendant et un cellier complètent les aménagements intérieurs de cette maison.
Le bien est relié au tout à l'égout, dispose de double vitrage et est chauffé par un système de géothermie, garantissant une efficacité énergétique optimale. De plus, aucune anomalie électrique n'a été relevée, assurant ainsi une tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires.
Le vaste terrain de 4700 m², magnifiquement arboré, vous permettra de profiter de la nature en toute sérénité, tout en étant à proximité des commodités.
Village avec commerces(bar, épicerie et boulangerie), écoles primaires. A 4km tous commerces, crèche, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, pharmacien... diverses associations sportives, piscine(d'été), tennis, terrain de pétanque...
A proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort).
La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d’étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865408)