Maison - 159 m² - 7 pièces à Saint-Privat

BIEN VENDU

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose, en Exclusivité, Rare à la Vente, sur la commune de St Privat, dans un quartier résidentiel calme et prisé, une Grande Maison de presque 160 m2 habitables sur 2 niveaux, orientée SUD avec Terrasse donnant sur un très joli Jardin Arboré, Clôturé, Piscinable de plus de 1 800 m2...

L'entrée de la Maison se fait via un Porche avec son Four à Pizza. Un petit Hall dessert une belle Pièce de Vie Salon/Sam avec Cheminée Insert, très lumineuse, une petite Cuisine équipée avec Accès à la Terrasse, une SDE avec WC, ainsi qu'une Buanderie, un Atelier et un Garage.

A l'étage on trouve 4 Chambres mansardées, un Bureau, une 2ème SDE et un 2ème WC indépendant.

On trouve également un 2ème Garage et un petit Cabanon au fond du Jardin.

Construction de 1981 en SIPO avec joli Potentiel. Équipée de Panneaux Solaires rapportant 2 200 Euros/an pendant encore 8 années, Chauffage Mixte (Poêle à bois, Cheminée Insert et Radiateurs Électriques), Menuiseries PVC double vitrage et volet électriques, Raccordée au tout à l'égout...
Cette maison nécessitera un bon rafraichissement, la Façade est abimée et la Toiture en Fibrociment Amiantée est en bon état...

Sera appréciée pour sa situation proche de toutes commodités à pied (École, Commerces de proximité, Bus...), à de 5 minutes d'Aubenas...

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Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -