Maison - 176 m² - 7 pièces à Saint-Privat

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur la commune de Saint Privat, à 5 minutes à pied des commodités, secteur calme et très prisé, cette très Belle Maison d'Architecte de 175 m2 habitables env. dont 145 m2 env. en plain-pied avec Piscine et Garage le tout sur un Magnifique Jardin de plus de 3 685 m2 Plat, Arboré d'arbre fruitiers au bord du court d'eau du Luol...
La Maison est composée d'un Hall d'entrée, d'une SAM, d'une Cuisine, d'un Séjour Cosy et Chaleureux avec Cheminée insert, de 4 Chambres dont 2 à l'étage, d'une SDE, d'un WC et d'une Dépendance avec une 2ème SDE et un 2ème WC.
Construction Atypique de 1982 sur vide sanitaire extrêmement bien entretenue, Chauffage Mixte PAC Clim et Cheminée Insert, Menuiserie Bois double vitrage, Portail électrique... Piscine 8 x 4... Forage idéal pour un Potager, sera raccordée au tout à l'égout, Ne reste qu'à poser vos valises...
Jardin paradisiaque, lieu enchanteur au bord du Luol... Secteur Prisé, où il fait bon vivre, pour les amoureux de nature, d'espace, de tranquillité et de convivialité, pouvant parfaitement convenir en Résidence principale confortable, spacieuse et fonctionnelle () à deux pas de toutes commodités (Petit casino, Boulangerie, Bistrot, Pharmacie), du Bus, de l'École, de la Voie Verte... ou en Résidence secondaire en Sud Ardèche proche de très beaux chemins de Randonnées, de coins de Baignade en Rivière, des marchés pittoresques de la Région.
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Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -