Maison - 187 m² - 6 pièces à Saint-Priest

Iad France - Carine Chauveau (06 71 22 44 77) vous propose : MANISSIEUX / SAINT PRIEST / PISCINE / GRAND JARDIN / 5 CHAMBRES / T2 INDEPENDANT / DOUBLE GARAGE / TRES BIEN ENTRETENUE Vous cherchez un investissement immobilier qui allie confort familial et rentabilité ? Ne cherchez plus, vous êtes au bon endroit ! Imaginez une belle maison familiale spacieuse accompagnée d'un appartement T2 indépendant pour générer des revenus locatifs ou offrir à un proche un espace privé. Situé dans le quartier prisé de Manissieux, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. LA MAISON : Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille, desservant une salle de douche et des WC séparés. Une pièce de 26 m² vous offre des possibilités d'aménagement infinis : salle de jeux, home gym, chambres supplémentaires. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage double, d'une buanderie et d'un atelier. À l’étage, vous profiterez d'un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bain, et des WC séparés. L'APPARTEMENT T2 : La cerise sur le gâteau, c'est cet appartement indépendant de 40 m², idéal pour un membre de la famille ou pour générer des revenus locatifs. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, un couloir avec placard sur toute la longueur, une chambre lumineuse, et une salle d'eau avec WC. Un atout parfait pour un investissement locatif ou pour une activité indépendante ! EXTÉRIEUR : Un grand jardin plat et aménagé avec piscine, terrain de pétanque, barbecue et vaste espace de jeux vient compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Chauveau EI (ID 80498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 811121979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.