Appartement - 56 m² - 3 pièces à Saint-Priest

Sous compromis : Pro Deal Transaction Saint Priest présente sa nouvelle exclusivité.
MAGNIFIQUE T3 - 56 M2 CARREZ. Secteur REVAISON.

Vous cherchez votre nouveau chez vous sur la commune de SAINT PRIEST ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé.
Venez visiter sans tarder ce beau T3 très lumineux de 56 m2 carrez, situé au rez-de- chaussée dans un immeuble de 4 étages, traversant et exposé SUD pour une luminosité maximale. La partie cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur une agréable salle à manger pour une plus grande convivialité. L'appartement est dans un état irréprochable et bénéficie d'une décoration douce et chaleureuse. Le chauffage est assuré par une chaufferie collective gaz et l'eau chaude sanitaire est quant à elle assurée par un ballon.
La résidence est fermée et sécurisée.
Vous aurez une vue imprenable et sans vis a vis sur le parc paysager.
Vous êtes situé proche des commerces, écoles, et toutes commodités.

Les transports en communs sont aux pieds de la résidence (Bus 62 et C25)

Le bien se décompose comme suit:
- Un dégagement de 6.08 m2.
- Un salon de 16.19 m2.
- Un placard de 1.5 m2.
- Un séjour / cuisine de 20.37 m2.
- Une salle d'eau 2.63 m2.
- Un wc de 1.22 m2.
- Un chambre de 10.20 m2 avec son placard mural.

Le stationnement est libre dans la résidence.

Les ++

Aucun travaux à prévoir.
Une cave de 5 m2 est associée au lot principal.
Un immense salon sur parquet.

Taxe Foncière: 650€
Pas de procédure en cours.

DPE (réalisé le 12-07-2024) :
- Consommation conventionnelle : 219 kWh ep/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 31 kg eq CO2/m².an (Classe D)
- Estimation des coûts annuels : entre 1050 € et 1470 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91448618800016
RCP 7.953.190