Appartement - 54 m² - 3 pièces à Bron

Charmant T3 lumineux et en bon état, au second étage d'un immeuble rue de la Batterie qui sera idéal pour un premier achat ou pour réaliser un investissement locatif.

Dans une copropriété calme et bien entretenue (toiture rénovée en 2021 et chaudière à condensation récente), venez découvrir cet appartement dans une résidence avec stationnement libre et sécurisé, proche des lignes de Bus 24, 25 et C17.

L'entrée distribue une cuisine indépendante avec sa loggia, suivie du salon séjour de 16m².
Deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie et des sanitaires indépendants.

Une cave complète la propriété.

Cet appartement était loué 990€ / mois charges comprises par le biais d'une colocation

Charges de copropriété : 168€ / mois (incluant le chauffage)
Taxe Foncière : 834€
Diagnostic de Performance Énergétique : E
Emission de GES : D

Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via : m.fernandes@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)