Appartement - 53 m² - 3 pièces à Lyon 8

Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : Idéale pour investisseurs ! À coté de Ikéa PARILLY, nous vous proposons cet agréable appartement T3 de 53 m², situé sur l'avenue Paul Santy, en plein cOEur du 8ème arrondissement de Lyon. Vendu avec locataire en place (bail en cours), cet investissement vous garantit un revenu locatif immédiat. Caractéristiques principales : Type : Appartement T3 Surface : 56 m² Disposition : Séjour lumineux, cuisine séparée, 2 chambres spacieuses, salle de bain, WC séparé. Étage : 1ER DPE : E Points forts : Proximité des commerces, écoles, transports en commun (bus, tramway, métro) et axes routiers. Secteur dynamique et recherché de Lyon 8ème. Appartement bien entretenu et sécurisé, situé dans une copropriété calme. Cet appartement représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant un bien déjà loué, dans un quartier en pleine expansion. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.