Maison de ville - 130 m² - 9 pièces à Saint-Pons-de-Thomières

Une demeure de 130 M2 mitoyenne nichée sur les sommets de Saint-Pons-de-Thomières, dans un quartier résidentiel empreint de quiétude.

En franchissant le seuil, vous découvrez un vaste hall de 10m², pouvant aisément se muer en vestibule.
Au premier étage, un hall dévoile un généreux SALON de 27m² s'ouvrant sur une VERANDA de 13m² baignée de lumière du sud, une chambre de 12,80m², une salle de bain avec baignoire balnéo et des toilettes séparées, ainsi qu'une CUISINE TOUTE NEUVE, entièrement équipée, offrant une vue sur le jardin fleuri.
Un escalier majestueux vous mène vers le second étage, révélant quatre chambres pleines de charme, imprégnées d'une aura rétro. Toutefois, avec une pincée de magie et d'ingéniosité, ces espaces peuvent se métamorphoser en cocons contemporains d'environ 11,70m², 11,40m², 2 x 10m², accompagnés d'une salle de bain et de toilettes distinctes.

Un domaine enchanteur, riche en géraniums, CERISIERS, FIGUIERS, PRUNIERS, CITRONNIERS ainsi qu’un POTAGER florissant arrosé avec des programmateurs et l’eau du FORAGE.
Plusieurs espaces tranquilles pour des repas sous les étoiles se trouvent également sur cette propriété. Cet oasis de calme dégage une magie envoûtante, tissée de feuillages luxuriants et de fleurs éclatantes
Un GARAGE de 27 M2 et une cave viennent parfaire cette demeure.

Pour s'adonner à la forme, une somptueuse PISCINE de 10 x 4,50m, couverte, et une belle cuisine d'été entièrement équipée avec toilettes. Un second GARAGE d’environs 15 M2 s'érige également sur la propriété.
Cette demeure mérite exploration et requiert quelques touches magiques de rénovation. Idéalement perchée sur les sommets de Saint Pons, tout se dévoile à pas feutrés, offrant un cadre de vie d'une rare féérie.

Les plus de cette maison:
CLIMATISATION-AU CALME-BELLE VUE-TOITURE NEUVE-CUISINE D’ÉTÉ - FORAGE

Besoin d'un coup de pouce financier ? Pas de tracas, une courtière d'exception saura vous guider à travers ce dédale.
Si l'aspiration à une demeure empreinte d'originalité, nichée dans un cadre serein, vous attire, n'hésitez pas à nous contacter.
Fanny et moi même seront enchantées de vous dévoiler ce lieu unique.

Cette annonce référence 241239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr