Maison ancienne - 181 m² - 7 pièces à Saint-Pons-de-Mauchiens

Ancien presbytère du 17ème siècle construit sur les remparts d'un beau village médiéval à 20 minutes de l'étang de Thau. On y accède à pied depuis la place centrale à quelques dizaines de mètres. La propriété est close par une magnifique porte et abrite un beau jardin de plus de 200 mètres carrés offrant une vue dominante sur le village et de belles perspectives sur les collines aux alentours.
Construit sur un ensemble de caves en voutes accessibles depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, l'espace habitable de 181m2 est réparti sur deux niveaux. Le RDC comprend un grand hall d'entrée, une grande cuisine dînatoire de 40m2 avec une belle cheminée, un séjour de 30m2 avec
cheminée et une chambre avec salle de bain privative. Toutes les pièces de vie ouvrent sur le jardin et bénéficient d'une belle exposition Sud-Ouest. A l'étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de bain et 50m2 de grenier facilement
récupérables en surface habitable. Les volumes sont très confortables, la maison est très lumineuse et le jardin offre de belles perspectives sur le Villages et les alentours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour renforcer l'isolation, installer un système de chauffage, et remettre les murs et sols du 1er étage en l'état. Le village se situe dans un haut lieu touristique et la campagne environnante est juste magnifique. Vous êtes à 20 minutes de Meze et de l'étang de Thau et à 30 minutes de Montpellier. Enorme potentiel pour ce bien d'exception, particulièrement bien adapté pour une résidence secondaire. Un vrai coup de coeur ! Contactez moi. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 505 465 Montpellier