Maison - 197 m² - 5 pièces à Saint-Pierre-le-Chastel

**ST-PIERRE-LE-CHASTEL** Exclusivité, Rare.. Entourée de verdure et au calme absolu, charmante maison d'environ 197 m² habitables sur une parcelle de 14 330 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une charmante pièce de vie (cuisine, salle à manger, séjour) baignée de lumière, d'environ 65 m², le tout donnant sur une terrasse exposé S/O et d'une salle d'eau. Au premier niveau, un pallier dessert trois chambres, une grande salle d'eau, et un dressing. Au dernier niveau se trouve des combles aménagés d'environ 57 m². Pour compléter ce bien, un vaste garage avec mezzanine, un local (rangement), une buanderie et des places de stationnement. On apprécie : le secteur, le calme, la luminosité omniprésente, la terrasse, le terrain, l'isolation très appréciable été comme hiver, les volets roulants solaires, le grand garage, la proximité de Clermont-Ferrand (25 min).. Réel coup de coeur, à découvrir..

Honoraires de 4.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (265 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel : 06 03 26 07 54, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/el-asri

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr