Appartement - 117 m² - 4 pièces à Saint-Pierre-en-Faucigny

Iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : T4 de 117 m² environ EN COURS DE RÉNOVATION TOTALE, si vous aimez le confort du neuf et le charme de l'ancien vous serez conquis ! Vous bénéficiez d'un CADRE VERDOYANT à deux pas du centre ville de St Pierre en Faucigny, PROCHE ÉCOLES / COMMERCES / GARE LÉMAN EXPRESS. Cet appartement se situe au rez de chaussée d'une ancienne bâtisse transformée en une nouvelle copropriété de 4 lots ENTIÈREMENT RESTAURER ! il se compose de 3 belles chambres dont une avec balcon, une grande salle de bain avec baignoire et douche et une double vasque, de deux WC indépendants. À l'entrée une cuisine spacieuse de 20 m² et un salon séjour de 27 m². Ces deux pièces sont distinctes cependant elles sont connectées par une ouverture passe plat, qui offre une vue dégagée sur les deux espaces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour vos réceptions ou vos moments en famille. Les + de ce bien : - Un immense sous sol de 80 m² accessible depuis l'intérieur. - Un kiosque authentique (une terrasse abritée extérieure surplombant la rivière). - Deux places de parking. - Son accès direct en rez de chaussée (une cour d'entrée). - Faible charge de copropriété à prévoir. La livraison est prévue sur le dernier trimestre 2024. N'hésitez pas à me contacter je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille EI (ID 78953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.