Maison - 155 m² - 5 pièces à Saint-Phal

Iad France - Jonathan Carré (06 38 85 47 46) vous propose : Située dans la commune de Saint-Phal, à seulement 25 minutes de Troyes, cette charmante maison familiale récemment rénovée de 155 m² vous séduira. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, un WC, un cellier, ainsi qu'un dégagement avec placard desservant une chambre et une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, une seconde chambre, un WC, et une suite parentale avec dressing et salle de bains. La maison a bénéficié d'une rénovation complète (toiture neuve, électricité, plomberie et isolation refaites), seule les façades n'ont pas été modifiées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à bois qui couvre une grande partie des besoin en chauffage. Un garage indépendant et une petite dépendance en pan de bois, avec toiture en ardoise, à finir d'aménager (idéal pour un second garage ou un atelier) complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 594 m² clos avec portail motorisé. Taxe foncière : 670 €. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Carré EI (ID 82917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 499865632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.