Appartement - 58 m² - 3 pièces à Saint-Paul-et-Valmalle

Découvrez votre Nid Douillet avec jardinet à Saint-Paul-et-Valmalle

Plongez dans l'atmosphère paisible de cet appartement T3 niché au 1 Chemin des Cadenèdes à Saint-Paul-et-Valmalle., ce bien de 58.49 m² habitable et ses 40m² de jardin est une véritable invitation à la sérénité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures, offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. La cuisine américaine équipée est un espace fonctionnel et convivial, idéal pour partager des moments de complicité en famille ou entre amis.

L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou pour créer un espace de travail à domicile. La salle d'eau et le WC indépendant ajoutent une touche de confort moderne à ce bien.

Côté commodités, vous trouverez un bus à 5 min en voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à 10 min à pied ou en voiture. Un restaurant et une alimentation générale sont également accessibles en 10 min à pied. Pour vos sorties vertes, plusieurs parcs et jardins sont à proximité en voiture. Enfin, un médecin généraliste est à 10 min à pied, et l'appartement est éligible à l'internet haut débit.

Honoraires de 643 € TTC à la charge du locataire comprenant 148 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 813 €/mois. Provision sur charges 26 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 813 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 884.23 €. Date de réalisation du DPE : 30-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34022018000029650