Maison traditionnelle - 263 m² - 10 pièces à Saint-Paul-en-Forêt

Vous cherchez à acheter à plusieurs ou à investir dans une propriété offrant un fort potentiel de rentabilité ? Cette superbe maison traditionnelle, située sur un terrain de 1200 m² entièrement clôturé, est l'occasion idéale. Avec trois habitations indépendantes, elle est parfaite pour deux couples souhaitant acquérir ensemble, une grande famille ou des investisseurs à la recherche d’un rendement locatif attractif de 30 000 € par an.
1er appartement - 75 m² :
Spacieux et lumineux, cet appartement comprend 3 chambres, une cuisine équipée, un salon et une buanderie. Une terrasse privée donne accès à une piscine hors-sol, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un barbecue et un four à pizza y sont installés, offrant des moments conviviaux autour de repas en extérieur.
2ème appartement - 55 m² :
Ce T2 confortable dispose d’une cuisine aménagée, une chambre, une buanderie, et une salle d'eau. Il est complété par un garage et une cave, offrant un espace de rangement pratique. Un choix parfait pour un couple ou pour un projet de location.
Maison principale - 135 m² :
Cette magnifique maison de plain-pied se distingue par son style provençal prononcé. Elle propose un grand salon de 42 m², une cuisine aménagée et équipée, et 3 chambres avec rangements. Toutes les pièces principales donnent directement sur le jardin et la piscine, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La salle de bain combine baignoire et douche, et un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'aménagement. Cette habitation bénéficie également d’un garage et d’une cave, parfaits pour optimiser les espaces de stockage.
Extérieur :
Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine enterrée de 8x4 mètres et un beau jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, d’un potager et d’un poulailler. Le tout est entretenu par un système d’arrosage automatique. La terrasse est parfaite pour les repas en extérieur avec son barbecue en dur et son four à pizza, idéal pour les journées ensoleillées.
Confort & Équipements :
Climatisation dans chaque logement
Plancher chauffant pour un confort toute l'année
Portail électrique, volets en bois, et menuiserie en PVC
Fibre optique pour une connexion Internet rapide
Façade récemment refaite, aucun frais à prévoir !
Potentiel locatif :
Avec ses 3 logements indépendants, cette propriété génère un revenu locatif estimé à 30 000 € par an, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour réduire le coût de votre acquisition ou améliorer votre retour sur investissement en tant que propriétaire-bailleur.
Environnement :
Située dans un secteur calme, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur le village et est orientée Est-Sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces et transports, pour une vie quotidienne facile et agréable.
Cette propriété offre une combinaison unique de charme provençal, confort moderne et fort potentiel locatif, idéale pour une acquisition entre couples, en famille ou pour un projet d’investissement rentable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Cette annonce référence 255131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.
Prix du bien : 899 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr