Maison - 300 m² - 9 pièces à Saint-Paul-en-Forêt

Vous recherchez un bien d'exception avec aucuns travaux à prévoir ?

Alors ce bien est peut-être votre futur lieu de vie.

Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et pensée avec goût offre de multiples possibilités notamment grâce à ses volumes généreux de 300m2 habitable dont 289m2 en loi carrez.

En effet, avec ses deux niveaux d'environ 150m2, elle permet d'être, soit indépendant sur chaque niveau, comme c'est le cas en configuration actuelle, soit de décider de n'en faire qu'un seul et même volume et avoir encore quelques bonus.

Elle se compose au premier niveau, d'une belle cuisine équipée avec un îlot centrale ouverte sur un grand salon / salle à manger baigné de lumière et exposé plein sud.

Une magnifique vue dégagée sur la verdure.

La cuisine donne également accès à une grande terrasse ainsi qu'à la piscine.

Trois belles chambres lumineuses avec placard.

Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne.

Un wc indépendant.

Un couloir avec rangement.

Au second niveau, vous retrouverez un grand salon ouvert sur la cuisine et un espace détente.

Le salon donne également accès à 2 terrasses.

Une cuisine équipée ouverte sur le salon ainsi qu'à l'espace détente également.

Une chambre avec salle d'eau et wc.

Une seconde chambre avec salle d'eau et wc indépendant.

Un espace buanderie.

Une cave.

Une salle de cinéma.

Un cellier.

Les plus de cette maison :
✧ Potentiel pour grande famille ou location
Piscine récente
Proche des commodités
Cave + salle de cinéma + atelier en sous-sol
Jardin de 1 470m2
Et encore quelques surprises
Stationnement pour 4 véhicules
Excellent classement énergétique

Une visite s'impose.

Cette annonce référence 275935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045.

Prix du bien : 930 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr