Maison - 135 m² - 7 pièces à Saint-Paul

Située au calme sur les premières hauteurs de La Plaine Saint-Paul, cette propriété bâtie sur un terrain de 721 m² allie cespace, confort et polyvalence. Idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif, elle offre une surface habitable totale de 135 m², répartie entre une maison principale, une pièce indépendante climatisée et un bungalow indépendant entièrement équipé.La maison principale, d'une superficie de 92 m², se compose d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une salle à manger spacieux, de trois chambres plus un bureau, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'un cellier, ainsi que d'une terrasse avec accès direct à une piscine privative de 6 x 3 mètres.La pièce indépendante climatisée de 18 m², autrefois utilisée comme salon de massage, est un espace polyvalent qui peut être aménagé en bureau, en chambre ou espace de loisirs.Le bungalow indépendant de 25 m², actuellement dédié à la location saisonnière, comprend une chambre climatisée, un salon spacieux, une cuisine extérieure entièrement équipée, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une terrasse aménagée offrant une vue imprenable sur la piscine. Ce bungalow dispose également d'un jacuzzi chauffé, parfait pour des moments de détente, et bénéficie d'une entrée privée qui garantit intimité et tranquillité. L'activité de location restera autorisée, permettant un substanciel complément de revenuEnfin, la propriété est équipée d'une piscine privative à traitement au sel, d'un chauffe-eau solaire, et de panneaux photovoltaïques permettant une démarche écoresponsable et d'importantes économies d'énergie. Un portail automatique donne accès à un espace de stationnement sur le terrain.Cette propriété représente une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie unique tout en offrant des possibilités de revenus locatifs attractifs.Informations pratiques :Disponibilité : 1er février 2025Loyer mensuel : 2 220 EURHonoraires d'agence : 1 485 EURDépôt de garantie : 4 440 EUR.Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 1 755 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 405 ¤.Dépôt de garantie : 4 440 ¤.Surface (arrondie) : 135 m².Maison meublée. (gedeon_90785_30451932)