Local commercial - 440 m² à Saint-Paul

KOYTCHA IMMO vous propose à la location le futur ensemble immobilier CAMBAIE PARK situe sur l'axe principal de CAMABIE à SAINT PAUL qui dispose d'un emplacement de premier choix pour l'implantation de votre activité !

LIVRAISON : 2ème semestre 2025

CAMBAIE PARK c'est quoi ?

Un terrain de plus de 10 000 m², sur lequel sera construit un bâtiment principal avec un accès direct par l’axe principal de CAMBAIE composé de :

- 1 surface commerciale de 4 440 m²

- 1 surface d’activité de 1 330 m²

- 1 bloc de bureaux d'une surface 1 380 m²

-1 salle de sport d'une surface de 1 095 m²

- 1 bloc de restaurants :

R1 : 160,38 m² + 188,81 m2 de terrasse

R2 : 160,56 m² + 134,76 m2 de terrasse

- 200 places de parking

Commerces disponibles à partir de 440,36 m² +121,17 m²

Loyer à partir de : 12 386,19 € HT HC /mois

Droit d'entrée : 50 000 €

Conditions de location :

• Honoraires de commercialisation : 20% du loyer annuel HT HC

• TVA : 8,5%

• Charges locatives : 1€/m2/mois

• Taxe foncière : à la charge du preneur

• Signature d’un Bail commercial en l’état Futur d’Achèvement (BEFA) qui liera les engagements réciproques des parties

• Durée du Bail : 10 ans dont 6 ans fermes

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Parking : 4Etat de livraison : BrutInformations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr