Local commercial - 160 m² à Saint-Paul

KOYTCHA IMMO vous propose à la location le futur ensemble immobilier CAMBAIE PARK situe sur l'axe principal de CAMABIE à SAINT PAUL qui dispose d'un emplacement de premier choix pour l'implantation de votre activité !

LIVRAISON : 2ème semestre 2025

CAMBAIE PARK c'est quoi ?

Un terrain de plus de 10 000 m², sur lequel sera construit un bâtiment principal avec un accès direct par l’axe principal de Cambaie composé de :

- 1 surface commerciale de 4 441,22 m²

- 1 surface d’activité de 1 330,22 m²

- 1 bloc de bureaux d'une surface 1 379,90 m²

-1 salle de sport d'une surface de 1 095,18 m²

- 1 bloc de restaurants d'une surface de 644,51 m²

- 200 places de parking

Restaurant disponible à partir de 160,38 m² + 188,81 m2 de terrasse

Loyer à partir de : 5 897,60 € HT HC / mois

Conditions de location :

• Honoraires de commercialisation : 20% du loyer annuel HT HC

• TVA : 8,5%

• Charges locatives : 1€/m2/mois

• Taxe foncière : à la charge du preneur

• Signature d’un Bail commercial en l’état Futur d’Achèvement (BEFA) qui liera les engagements réciproques des parties

• Durée du Bail : 10 ans dont 6 ans fermes

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Parking : 3Etat de livraison : BrutInformations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr