Local commercial - 360 m² - 3 pièces à Saint-Paul

Location d'un local de 3 pièces, d'environ 370 m2 situé à St Paul / St Gilles les hauts entre Fleurimont et Le Bernica à proximité de Plateau Cailloux.
Idéal pour les professions libérales tel que :
-Kiné
-Infirmiers libéraux
-Médecins
-institue de beauté et/ou de bien être.....
-Salle de sport
-Show room mobilier / décoration
-Centre de formation
-Bureaux

Possibilité de fractionner le local pour faire plusieurs activités

Idéalement agencé pour développer votre activité, vous trouvez une cuisine équipée, une buanderie et 1 pièces de 300 m2 que vous pourrez aménager et diviser à votre convenance ainsi qu'un espace extérieur est disponible.
Le plus est un parking d'environ 30 places.
L'accès se fait par un portail électrique et une allée arboré qui donne un côté exclusif et VIP.

Loyer demandé : 5400 E/mois / hors charges

Conditions de la location

Le bail sera soumis au statut des baux commerciaux dont l'essentiel des dispositions figure dans le Code de
commerce.

Le bail sera consenti pour une durée initiale de : 9 ans .
Loyer

Le loyer sera payable d'avance au début de chaque mois.

Le montant du loyer sera révisé tous les ans en fonction de l'évolution de l'indice ILAT .

Le preneur remboursera ponctuellement au bailleur les charges locatives sur présentation des justificatifs.

Montant du dépôt de garantie : 10 800 €.

L'état des lieux de 570 euros (part preneurs) sera facturé.