Maison - 246 m² - 6 pièces à Saint-Paul

Nouveau prix chez votre Partenaire Luxe / Prestige :  Uniquement dans votre Agence Papangue Immobilier La Réunion : 
 
 Au Coeur de La Saline les Bains :  Emplacement Premium pour cette Villa familiale de Standing au coeur de la station balnéaire de la Saline Les Bains 
 
- Prix : 1 365 000EUR TTC
- Secteur : La Saline Les Bains / Trou d'eau 
- Mandat : 2023NP033
 
L'Agence Papangue Immobilier à La Réunion a le plaisir de s'associer à la vente de cette villa d'architecte située à 40 m d'altitude au coeur de La Saline-les-Bains / Trou d'Eau.
 
La station balnéaire de La Saline-les-Bains s'offre à vous pour vous faire profiter d'un cadre de vie alliant le calme de cette zone résidentielle, la proximité immédiate de toutes les activités de loisirs et touristiques, ainsi que le spectacle quotidien offert par notre île.
À 40 m d'altitude, vous serez face aux doux couchers de soleil quotidiens et aux passages fréquents des baleines en cette période.
 
Cette villa familiale d'environ 250 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 607 m2, vous offre de multiples possibilités pour établir votre prochain lieu de vie.
 
Un vaste espace de vie au premier niveau comprend une cuisine aménagée et équipée d'appareils de qualité, ouverte sur la pièce de vie / séjour et son coin repas / dîner / lounge avec vue sur l'océan et accès à la terrasse / varangue deck.
Deux suites parentales avec leur espace dressing et salle d'eau d'environ 30 m2 chacune donnent sur le jardin.
Au rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez un espace piscine / bien-être avec deux vastes studios de 30 m2 chacun.
 
Ces deux studios sont idéaux pour vos enfants et leur espace intimiste, offrant chacun un espace de vie, une salle de douche et leur propre terrasse indépendante avec vue sur la mer et accès à l'espace bien-être.
Ces studios peuvent bien évidemment être utilisés comme aujourd'hui pour une activité de location saisonnière avec des accès totalement indépendants à la villa, apportant une rentabilité certaine au projet.
Votre emplacement premium vous garantissant l'attractivité.
 
Votre espace bien-être comprend une vaste terrasse / deck, une piscine et un nouvel espace intime pour profiter de vos moments en toute tranquillité.
 
Un jardin complète l'arrière de la villa avec son espace repos / repas / barbecue.
De grandes possibilités de stationnement pour 4 véhicules, en plus de votre garage pour un véhicule.
 
Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif, l'emplacement idéal de cette villa et le cadre calme et intimiste au coeur de la station balnéaire seront pour vous un investissement qualitatif certain, en plus d'un cadre de vie unique.
 
Nous sommes disponibles pour vous faire visiter cette villa.
 
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     Emilie Peltier & Nicolas Peradon 
 
 
=> LinkedIn Agence Papangue Immobilier : https://www.linkedin.com/company/papangueimmobilier/
=> LinkedIn : Émilie Peltier https://www.linkedin.com/in/emilie-peltier-8355171aa
 
Taxe foncière : 3300EUR EUR
- Prix de vente ttc : 1 365 000 EUR 
- Prix net vendeur ttc : 1 300 000 EUR dont Montant des honoraires ici : 5% TTC soit 65000 EUR, 
 Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN Numéro de mandat : 2024NP033 - 008 RCP 2024 AXA No 6944930704 M. 
Nicolas Peradon Siret : 821 505 005 00021 Siren : 821 505 005
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