Maison - 82 m² - 3 pièces à Saint-Pardoux-la-Rivière

Iad France - Myriam BOUSSARIE (06 75 48 02 11) vous propose : * MAISON TRADITIONNELLE - SOUS-SOL - DEPENDANCE - JOLI PARC ARBORE -CENTRE SAINT PARDOUX LA RIVIERE * Maison des années 80, de 82 m² environ habitables, élevée sur sous-sol, située dans un quartier pavillonnaire, proche des commerces et commodités, possibilité d'y aller à pied. * MAISON * Après quelques marches, une terrasse couverte, une entrée desservant un salon / séjour avec une cheminée / foyer fermé, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Accès au sous-sol qui se décompose ainsi : garage, buanderie, WC, chambre (non chauffée), débarras, réserve. * DEPENDANCE * Une dépendance (45 m² environ) se situe au fond du jardin. Le tout étant édifié sur un terrain clos, arboré, de 1562 m² environ, avec portail et portillon. * A SAVOIR * Toiture : charpente traditionnelle et toiture en bon état, en tuiles ciments, nettoyée en 2021. Isolation : dans plafond du sous-sol, au grenier. Double vitrage (2020) sauf salle d'eau et WC. Tout à l'égout. Chauffe-eau (2021), VMC. Monte-escalier. Fibre. Taxes foncières 2023 : 1268 €. * MON AVIS * Maison traditionnelle, saine, fonctionnelle, et idéalement située dans le bourg de Saint Pardoux la Rivière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam BOUSSARIE EI (ID 32783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 842511867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.