Maison - 96 m² - 4 pièces à Champs-Romain

Venez visiter cette maison 4 pièces de 96 m² sur un terrain clôturé de 880 m², au calme, dans le magnifique Périgord Vert !
Elle est très lumineuse et a la chance de recevoir le soleil toute la journée !
Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une très grande et belle pièce de vie de plus de 52 m² avec le côté cuisine de 22 m² totalement ouverte sur le salon / salle à manger de plus de 30 m².
Vous y trouverez également un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparés.
La maison est chauffée au fioul et/ou au bois avec une belle cheminée équipée d'un poêle à bois.
A l'étage, se trouvent 2 chambres avec la possibilité de rajouter des toilettes dans les combles sous pente.
Elle bénéficie également d'un sous sol total permettant beaucoup de rangements et de créer son atelier.
La maison se situe à 10 mn des commerces de Saint Pardoux la Rivière, d'un quart d'heure de la sous préfecture de Nontron et sur un axe stratégique d'1h de Limoges, Périgueux et Angoulême
A voir absolument !
Cette annonce référence 247325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MALASSIS (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 43516258100118.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr