Local d'activités - 774 m² à Saint-Ouen-l'Aumône

NVA Conseil vous propose un local d'activités/entrepôts à la location de 774 m².

RDC atelier : 601 m²
RDC Accueil locaux sociaux :
R+1 bureaux : 173 m²

BELLE COUR PRIVATIVE
Parkings en façade

Structure béton
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
Hauteur de stockage : 7,40 m sous ferme
Surcharge dallage : 3T/m²
Puissance électrique : Tarif jaune
Désenfumage

Zone accueil et Bureaux R+1 :
Faux plafond
RJ45
Cloisonnement
Sanitaires /vestiaires

Location : Bail 3.6.9 ans
Loyer annuel : 95 € /m², hors taxes et hors charges (73530 €)
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges & taxes annuelles : 12.14 € HT/m² (9400 €) + participation PARC SOA
Charges : 02.60 € HT/m² (2030 € ) dont assurance
Taxe foncière : 8.65 € HT/ m² (12 690 €)
Taxe Bureaux/parkings/entrepôts : 0.86 € HT /m² (670 €)

Paiements : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILAT
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.